¿Cómo traspasar una casa de Infonavit? 🏠✅

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El proceso, como traspasar una casa de Infonavit, es necesario cumplir con ciertos requisitos. Primero, tanto el vendedor como el comprador deben ser derechohabientes de Infonavit. Luego, se debe acudir a una notaría para realizar el trámite de escrituración. Finalmente, se deben pagar los impuestos correspondientes y registrar el traspaso ante Infonavit. Recuerda siempre seguir todos los pasos legales para evitar problemas futuros.

🏠 Cómo traspasar una casa de Infonavit: Guía completa 📝✨

Para traspasar una casa de Infonavit, es necesario seguir una serie de pasos y cumplir con ciertos requisitos. A continuación, te presento una guía completa para realizar este trámite:

1. Documento de solicitud: El primer paso consiste en elaborar un documento de solicitud de traspaso, el cual debe incluir los datos personales del titular actual y del adquiriente.

2. Acuerdo entre las partes: Ambas partes deben llegar a un acuerdo sobre el precio de la vivienda y las condiciones del traspaso, como el monto del enganche y las mensualidades.

3. Cotejo de pagos: Es importante verificar que el titular actual se encuentre al corriente en sus pagos de Infonavit. Esto puede hacerse solicitando un estado de cuenta actualizado.

4. Asesoría jurídica: Se recomienda contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho inmobiliario, quien se encargará de revisar los documentos y brindar seguridad jurídica durante el trámite.

5. Presentación de documentos: Una vez se tenga toda la documentación en orden, se deben presentar ante Infonavit los siguientes documentos: solicitud de traspaso, identificación oficial, comprobante de domicilio, contrato de compra-venta, estados de cuenta, entre otros.

6. Evaluación crediticia: Infonavit realizará una evaluación crediticia al adquiriente para determinar su capacidad de pago y otorgarle el crédito correspondiente.

7. Firma de escrituras: Una vez aprobado el trámite, se procederá a la firma de las escrituras ante un notario público.

Recuerda que es importante seguir todos los pasos y requisitos establecidos por Infonavit para completar exitosamente el traspaso de una casa. Si tienes dudas o necesitas más información, te recomiendo acercarte a las oficinas de Infonavit o consultar su página web oficial. ¡Mucho éxito en tu trámite! ✨

Preguntas Frecuentes

¿Cuáles son los requisitos y pasos para realizar un traspaso de una casa de Infonavit?

El traspaso de una casa de Infonavit implica transferir la propiedad de la vivienda de un titular a otro. A continuación, se detallan los requisitos y pasos necesarios como traspasar una casa de infonavit y realizar este trámite:

Requisitos:

1. Ser derechohabiente del Infonavit y contar con un crédito vigente.
2. No tener pagos vencidos ni adeudos pendientes con el Infonavit.
3. Contar con un interesado en adquirir la propiedad, quien también debe ser derechohabiente del Infonavit y tener la capacidad de pagar el crédito.

Pasos:

1. Ambas partes (quien traspasa y quien adquiere la propiedad) deben acudir a una oficina del Infonavit para solicitar el trámite de traspaso.
2. Presentar los siguientes documentos:
– Identificación oficial vigente de ambas partes.
– Comprobante de domicilio reciente.
– Acta de matrimonio o de divorcio (en caso de aplicar).
– Documento que acredite la propiedad de la vivienda, como la escritura o el contrato de compraventa.
– Estados de cuenta originales del último año.
– Recibos de nómina o comprobantes de ingresos actualizados.
– Constancia de no adeudo expedida por el Infonavit.

Importante:

– El Infonavit evaluará la capacidad crediticia del interesado en adquirir la propiedad y podrá aprobar o rechazar el traspaso.
– En caso de ser aprobado, el Infonavit realizará los ajustes necesarios en el crédito, como la actualización del saldo pendiente y el cálculo de nuevas mensualidades.
– Ambas partes deberán firmar un contrato de compraventa y se deberá realizar el pago correspondiente por concepto de derechos notariales.

Recuerda que esta información como traspasar una casa de infonavit debe ser validada con el Infonavit, ya que los requisitos y pasos pueden estar sujetos a cambios. Es importante estar bien informado antes de iniciar cualquier trámite.

¿Qué documentos se necesitan para llevar a cabo un traspaso de vivienda Infonavit y cómo se tramitan?

Para llevar a cabo un traspaso de vivienda Infonavit, se necesitan los siguientes documentos:

1. Identificación oficial: Tanto el vendedor como el comprador deberán presentar una identificación oficial vigente, como la credencial del INE o pasaporte.

2. Acta de matrimonio (si aplica): En caso de que alguno de los involucrados esté casado, se requerirá el acta de matrimonio para comprobar el estado civil.

3. Acta de defunción y testamento (si aplica): En caso de que el vendedor sea viudo y se esté llevando a cabo el traspaso por herencia, se solicitará el acta de defunción del cónyuge fallecido y el testamento en el que se indique la voluntad de transferir la propiedad.

4. Documento que acredite la propiedad: El vendedor deberá presentar el título de propiedad o escritura pública que lo acredite como dueño legítimo de la vivienda.

5. Dictamen de Avalúo: Se debe obtener un dictamen de avalúo por parte de un perito valuador autorizado por el Infonavit, para determinar el valor de la vivienda y el monto del crédito Infonavit que podrá utilizar el comprador.

6. Constancia de empleo actual: El comprador deberá presentar una constancia de empleo actualizada para comprobar que cuenta con un empleo y una fuente de ingresos estables.

7. Carta de Autorización: Ambas partes deberán firmar una carta de autorización en la que se indique que están de acuerdo con el traspaso de la vivienda.

Una vez reunidos todos los documentos, se deberá acudir a las oficinas del Infonavit para iniciar el trámite de traspaso de vivienda. Es importante verificar la información actualizada y los requisitos específicos en la página oficial del Infonavit o contactando directamente a un asesor de esta institución.

¿Cuál es el procedimiento para realizar un traspaso de vivienda Infonavit y cuánto tiempo puede tomar?

El traspaso de vivienda Infonavit es un trámite que permite transferir la propiedad de una vivienda adquirida a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) a otra persona.

Para realizar un traspaso de vivienda Infonavit, se debe seguir el siguiente procedimiento como traspasar una casa de infonavit:

1. Verificar la elegibilidad: Tanto el vendedor como el comprador deben cumplir con los requisitos establecidos por Infonavit. Estos requisitos pueden variar y es recomendable consultar la página oficial del Infonavit o acudir a una oficina para obtener información actualizada.

2. Obtener la documentación necesaria: Tanto el vendedor como el comprador deben reunir todos los documentos requeridos para el trámite. Esto incluye identificaciones oficiales, comprobantes de domicilio, estado de cuenta Infonavit, escritura de la vivienda, entre otros.

3. Solicitar una cita: Es necesario solicitar una cita en la oficina regional de Infonavit correspondiente al lugar donde se encuentra la vivienda. Esta cita se puede solicitar por teléfono o en línea a través de la página oficial del Infonavit.

4. Presentar la documentación: En la cita programada, tanto el vendedor como el comprador deben presentar la documentación requerida en original y copia. Es importante llevar todos los documentos completos y en orden para agilizar el trámite.

5. Firma de escrituras: Una vez verificada la documentación, se procede a la firma de las escrituras de traspaso de la vivienda ante un notario público. Es necesario pagar los gastos de escrituración correspondientes.

6. Registro del traspaso: Una vez firmadas las escrituras, es necesario registrar el traspaso de la vivienda en el Registro Público de la Propiedad. Este paso es fundamental para que el traspaso tenga validez legal.

7. Pago de gastos y comisiones: Durante el trámite de traspaso, es posible que se generen gastos y comisiones por concepto de avalúo, notaría, impuestos, entre otros. Estos gastos deben ser cubiertos por el vendedor o el comprador, dependiendo de lo acordado entre ambas partes.

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